Санкт-Петербург г

Описание

Продается коммерческое помещение, оборудованное под ресторан в Приморском районе — прибыльная локация с высоким трафиком!

О Помещении.

1 этаж;
2 отдельных входа;
Красная линия;
Витринные окна, яркая вывеска;
Площадь — 260 м2;
Мощность — 104 кВ;
Полная разводка вентиляции и кондиционирования, отдельная свеча;
Новый ремонт по дизайн-проекту с качественными материалами, оборудованная детская комната;
Полностью оснащено: профессиональная кухня, мебель, техника, посуда;
70 посадочных мест, в теплый сезон — летняя веранда еще на 30 мест.

Новый ремонт был сделан в декабре 2023 года. Заменены все инженерные коммуникации, установлена новая система вентиляции и кондиционирования. Заменено кухонное оборудование. Общие затраты на ремонт, мебель и технику составили 21 млн рублей. Все новое, в идеальном состоянии. Ремонт и оборудование входит в стоимость помещения.

Арендный доход — 600 000 рублей.
Цена помещения включает Ндс — 5%.

О Местоположении.
Приморский район, 10 минут от метро Беговая.

Густонаселенный жилой квартал. В непосредственной близости- ЖК Ленинградская Симфония (25 этажей, 5 подъездов) и ЖК Геометрия ( 23 этажа, 5 подъездов) и массивная жилая застройка от ул Оптиков до Богатырского проспекта. Отличное проходное и полезное месторасположение.

Перспективный район: до 2028 года открытие метро Богатырская в 10 минутах пешком и развязки М-32, соединяющей Лахта Центр с этой частью Приморского района.

Отличный вариант для рестораторов и инвесторов!

Звоните, чтобы обсудить условия покупки и организовать просмотр!